Qual o passo depois de quitar o financiamento do imóvel?

Ter a sua casa própria é um dos sonhos da maioria dos brasileiros, agora, quitá-lo é o desejo de todos! A alegria desse momento não pode substituir a responsabilidade do seguinte passo, que nada mais é que realizar a averbação no registro do imóvel. Como isso acontece e como fazê-lo? Continue a leitura do artigo que iremos explicar.

Esta ação vale para financiamentos imobiliários realizados pela Caixa ou por qualquer outro banco. É importante lembrar que, até que o financiamento seja quitado, o banco tem direitos sobre o seu imóvel. Portanto, o proprietário só passa a ser totalmente integral, quando é realizado os trâmites após a quitação da propriedade.

Alienação fiduciária

A alienação fiduciária é quando ocorre a transmissão do imóvel ou uma propriedade ao credor, até que o devedor pague completamente a dívida. Utilizada normalmente em contratos de financiamento imobiliário aqui no Brasil. Caso o devedor atrase alguma parcela acima do que permitido - que normalmente são três - a instituição financeira deve notificar e acertar as contas.

Averbação de registro

A averbação no registro do imóvel significa fazer alterações em seu registro, oficializando a quitação da dívida e então, concluindo que seja o novo proprietário. Após o pagamento da última parcela do financiamento, solicite a instituição que fez o empréstimo para que emita o termo de quitação da dívida e destine ao cartório para que, assim, autorize a baixa.

Veja como é simples esse processo:

• Solicite a emissão do termo de quitação junto à instituição financeira;

• Se encaminhe até o cartório com o termo em mãos e retire a alienação fiduciária;

• Verifique a assinatura da instituição credora;

• Concretizado esses passos, o imóvel é oficialmente do então proprietário.

Conforme a Lei Federal 13.294/2016, o banco tem um prazo de até 30 dias (contando o último pagamento) para entregar esse documento ao proprietário. Com esse documento em mãos, é só o levar ao oficial do Cartório de Registro de Imóveis onde está registrado para que então a alienação fiduciária seja retirada.

Conclusão

Agora que você já sabe como funcionam todos os trâmites após a quitação do imóvel, basta aproveitar esse momento. Se você é de Curitiba e ainda não escolheu o seu novo imóvel, conheça a Kamin Imobiliária.

A Kamin Imobiliária é atuante no mercado imobiliário da cidade e oferece um atendimento personalizado e transparente, além disso, possui um vasto conhecimento para todos os que desejam e necessitam de direcionamento durante todo o processo de compra e venda de um imóvel.